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Rioverde.- Por ventas ilegales de terrenos ejidales se han llevado a cabo 20 juicios de nulidad de contrato de compra- venta y por ello se recomiendan a los paisanos que antes de adquirir un predio acudan a la Procuraduría Agraria, dijo el residente de la dependencia federal Javier Gallegos Oliva.
El Artículo 80 de la Ley Agraria señala que pueden vender, únicamente los que cuenten con certificado parcelario, es decir que está medida la parcela mediante el Procede, que se cuenta con un plano al reverso del certificado, pero sobretodo que sólo deben de vender a avecindados y ejidatarios. Si el comprador es persona ajena al ejido debe de haber una asamblea de aceptación de su integración.
Además, las parcelas no se pueden fraccionar salvo que el vendedor tenga dominio pleno, es decir que tengan un título de propiedad y aun así, la venta debe realizarse ante Notario Público y con notificación a la Procuraduría Agraria.
El funcionario federal informó que se van a dejar guardias en el periodo vacacional, las cuales constarán de un visitador y un abogado por día, para atender a los paisanos que arriben al municipio.
Asimismo, se va a atender cada caso en concreto y se les van a explicar los requisitos y si es legal o no la compra-venta antes de que realicen el trato.
La mayoría de los usuarios acuden cuando tienen el problema, tienen que venir antes, en la mayoría de los ejidos conurbados es donde están presentando el fraccionamiento de parcelas, dijo.
Además, cuando se tiene el problema se concilia, porque se tiene una inversión y la finalidad es que nadie resulte perjudicado.
Reiteró que se han llevado a cabo 20 juicios de nulidad de contrato de compra-venta, por falta de requisitos al Artículo 80 que establece los requisitos antes descritos.
Muchas veces el sujeto es quien vende y acude a la Procuraduría a que le solucionen el problema, pero se soluciona mediante un juicio, se tiene que anular la compra venta, puntualizó.
