La tasa de interés promedio para un crédito hipotecario a 30 años ha bajado esta semana en Estados Unidos a su menor nivel en 15 meses, lo que supone un alivio para los compradores de viviendas en un mercado inmobiliario que sigue estando fuera del alcance de muchos.
La tasa de interés se redujo de 6,49% la semana pasada a 6,46%, informó el jueves la corporación de préstamos hipotecarios Freddie Mac. Hace un año, la tasa promedio era de 7,23%.
La tasa promedio ha alcanzado su punto más bajo desde mediados de mayo del 2023, cuando era del 6,39%.
Los costos del crédito hipotecario a 15 años con tasa fija también cayeron esta semana, una buena noticia para los propietarios que buscan refinanciar su préstamo con una tasa de interés más baja. La tasa promedio bajó del 5,66% reportado la semana pasada al 5,62%. Hace un año, la tasa promedio era del 6,55%, según Freddie Mac.
En general, se espera que las tasas hipotecarias sigan tendiendo a la baja este año, ya que los indicios de una inflación decreciente y un enfriamiento del mercado laboral han aumentado las expectativas de que la Reserva Federal recorte su tasa de interés de referencia durante su siguiente reunión en septiembre, lo que supondría la primera flexibilización de este tipo en cuatro años.
"Aunque las tasas hipotecarias se han mantenido relativamente estables en las dos últimas semanas, los nuevos datos económicos más favorables indican que las tasas de interés irán bajando levemente hasta finales de año", señaló Sam Khater, economista en jefe de Freddie Mac.
Tras alcanzar el 7,79% en octubre, su nivel más alto en 23 años, la tasa de interés hipotecario promedio a 30 años se ha mantenido este año en torno al 7%, más del doble que hace sólo tres años. Pero este mes, la tasa promedio ha experimentado su mayor descenso en más de un año, situándose en torno al 6,5%.
La reciente reducción de las tasas de interés hipotecario, en general, ha provocado un repunte de las solicitudes de préstamos para la refinanciación de viviendas, las cuales han aumentado en un 23% respecto al mes pasado, según la Asociación de Banqueros Hipotecarios.