Observemos como ha crecido San Luis Potosí en la ultima década: inversión extranjera directa, desarrollos inmobiliarios, migración nacional y extranjera, oferta académica de calidad, espectáculos artísticos, museos, incremento de turismo (especialmente en la huasteca potosina), por mencionar algunos ejemplos. Evidentemente, en la zona metropolitana seguirán llegando empresas nacionales y extranjeras. Lamentablemente, la expansión no ha sido ordenada.
Acertadamente, la administración de Enrique Peña Nieto creó las condiciones adecuadas para la llegada de capitales extranjeros al Bajío. Según un articulo publicado en El Economista, SLP es la entidad que recibió mayor inversión extranjera directa del 2012 al 2018. Por lo tanto, se espera un crecimiento constante los siguientes años. Las autoridades estatales y municipales tienen la oportunidad de corregir los errores de anteriores gobiernos en materia de planeación, con una perspectiva incluyente y sustentable.
David Harvey, geógrafo ingles, en su libro Ciudades rebeldes: del derecho de la ciudad a la revolución urbana elabora una pertinente critica a los promotores inmobiliarios, quienes en su lógica de incrementar ganancias destruyen el medio ambiente. Harvey centra a la ciudad en el centro de la lucha de clases y en torno al capital; plantea una reorganización de la ciudad socialmente justa, igualitaria y ecológica. Efectivamente, los gobiernos locales deben cumplir con brindar servicios públicos, principalmente, en las colonias desfavorecidas.
La ambición de algunos empresarios y la corrupción de las autoridades locales llevó a la autorización de obras en áreas naturales que han provocado impacto ambiental. No cabe duda que la demanda inmobiliaria en la capital se acrecentará. Urgentemente, el cabildo de SLP debe modificar el reglamento de construcción priorizando la vivienda vertical. Junto con Soledad de Graciano Sánchez y Villa de Reyes, firmar convenios de colaboración, y delinear la planeación de la zona metropolitana a largo plazo.
Paralelamente buscar un nuevo paradigma de movilidad: diseñar políticas públicas incluyentes para los ciudadanos que sufren de alguna discapacidad (semáforos con sonido, rampas, etcétera), construcción de ciclo vías y transporte urbano de calidad, que la población se traslade sin depender del vehículo.
Exactamente, los costos de vivienda incrementaron un 40 por ciento en SLP. En una nota publicada el 23 de marzo en este diario se indica que mercado inmobiliario de la capital es de los mas caros del país y de poco acceso. Los precios son controlados por la dinámica de la oferta y demanda. Aquí encuentro una oportunidad para que el ayuntamiento fortalezca su hacienda con una debida recaudación.
Los ayuntamientos ostentan la potestad tributaria de cobrar la contribución sobre la propiedad inmobiliaria. El predial es un impuesto progresivo. El error de los ayuntamientos es no actualizar los valores catastrales a precio mercado como indica la norma. Si los estudios revelan una alza en los bienes raíces, en consecuencia, se debe ajustar la ley de ingresos municipal. Necesariamente, transparentar el recurso recaudado, aplicarlo en la mejora continua de los servicios municipales.
Concretamente, el anunció de la restauración del Centro Histórico es una buena noticia. Las autoridades estatales y municipales signaron un acuerdo de colaboración. Los trabajos son encabezados por Horacio Sánchez Unzueta, ex gobernador de SLP, quien indicó que se tiene la intención de repoblar el primer plano de la capital. Respetando la histórica arquitectura podría ser atractivo habitar en las calles coloniales.
Hemos dejado para el final el tema de la sustentabilidad. Es necesario que los planes de desarrollo cumplan con políticas sustentables. Por ejemplo, los ayuntamientos tienen la obligación de la recolección de la basura, lo correcto es que el servicio la separe en orgánica e inorgánica. Se me ocurre que pueden colocar contenedores para los ciudadanos depositen los plásticos. Aquí también entra la defensa y protección de Sierra de Álvarez y Sierra de San Miguelito.
Para lograr el crecimiento ordenado con desarrollo sostenible, primero deben cumplir con la seguridad. Acabar con la corrupción en la autorización de los desarrollos inmobiliarios. Los gobiernos locales están obligados a consolidar y lograr la cobertura total de los servicios públicos. Grandes retos enfrentan los presidentes municipales de la zona metropolitana y el gobierno estatal.
@francotiradort1