El alto costo de los terrenos en San Luis Potosí representa uno de los principales retos para aterrizar el Programa Nacional de Vivienda para el Bienestar, debido a que las casas contempladas tienen un valor máximo de alrededor de 600 mil pesos, señaló el titular del Instituto Municipal de Planeación (Implan), Javier Ernesto Flores Navarro.
Explicó que una de las alternativas que analiza el municipio se encuentra en la delegación de La Pila, donde se busca aumentar la densidad habitacional para permitir una mayor cantidad de viviendas en una misma zona. Actualmente, dijo, existen áreas con una densidad H2, considerada baja, que podrían pasar a H4 para aprovechar mejor el suelo disponible.
Flores Navarro señaló que el objetivo es que las viviendas económicas se ubiquen cerca de las zonas donde trabajan sus futuros habitantes, pues llevar estos desarrollos a lugares alejados terminaría generando nuevos problemas de movilidad. El funcionario reconoció que la disponibilidad de suelo a precios accesibles es complicada en la capital debido al crecimiento de la ciudad y a las restricciones para ampliar su territorio.
En este contexto, el Implan trabaja en la actualización del Programa Municipal de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano y del Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población, que contempla modificaciones a la zonificación primaria y secundaria. El proceso se encuentra en etapa de consultas con grupos indígenas, sectores vulnerables y posteriormente con la población en general, además de ejercicios previos con académicos y colectivos.
El funcionario explicó que la actualización también busca ajustar el ordenamiento urbano a cambios recientes, entre ellos la separación de Villa de Pozos, la declaratoria de nuevas áreas protegidas y la legislación estatal en materia territorial. A ello se suma la necesidad de incorporar las nuevas disposiciones relacionadas con la Vivienda del Bienestar, por lo que consideró que contar con un programa actualizado será clave para definir dónde y bajo qué condiciones podrán desarrollarse este tipo de viviendas en la capital.