Aunque destaca por su crecimiento entre trece entidades que conforman la región Centro del país, de noviembre de 2019 a mayo del presente año el mercado inmobiliario de San Luis Potosí sufrió caídas del 34 y 60 por ciento en los sectores comercial y corporativo.
El portal inmobiliario Lamudi, en su Reporte del Mercado Inmobiliario 2020, señala que en rentas, el sector Residencial Premium sufrió variaciones del -74%, de -42% para el de Interés Social y -23% para el Residencial Plus. En cambio, se mantuvieron como negocio creciente las rentas de inmuebles de los segmentos de Interés Medio (+16%) y Residencial (+48%)
El reporte considera que clasifican en el segmento de Interés Social las viviendas con precio inferior a un millón de pesos; en Interés Medio las de un millón hasta 3 millones de pesos; Residencial las que van de 3 a 7 millones de pesos; Residencial Plus las de precio superior de 7 a 15 millones y las Premium son viviendas cuyo costo supera los 15 millones de pesos.
Lamudi señala que una región con gran crecimiento industrial tiene mayor demanda de vivienda, lo que presiona al mercado inmobiliario a mejorar la oferta de inmuebles. Destacan por su crecimiento en el sector vivienda Jalisco, Guanajuato, San Luis Potosí y Querétaro, en la región Centro que además incluye los estados de Veracruz, Puebla, Michoacán, Hidalgo, Morelos, Zacatecas, Aguascalientes, Tlaxcala, Nayarit y Colima.
Señala que la demanda inmobiliaria en la entidad está concentrada en su mayoría en San Luis Potosí con un 90.17% y en Soledad de Graciano Sánchez con un 6.99%. Villa de Reyes es el tercer municipio con 0.55%, Rioverde 0.27%, Ciudad Valles y Mexquitic en empate con 0.26%, Cerro de San Pedro con 0.23% y Matehuala con 0.18%.
La delegación de Pozos acapara el 15.16% de la demanda de inmuebles, seguida del Centro con 14.04%. Destacan también Tequisquiapan (9.98), Lomas Cuarte Sección (4.94), Lomas del Tecnológico (4.65%), Lomas Tercera (4.57) Balcones del Valle (4.49%) y Villa Magna (4.45%9.
Señala que la demanda inmobiliaria durante el semestre de noviembre a mayo tuvo una inclinación hacia el subsector Residencial, con un total del 79.56% de participación, que tuvo una variación porcentual de -1% en el periodo de noviembre de 2019 a mayo de 2020, el subsector Comercial tuvo una variación porcentual de -34%; el Corporativo e Industrial tienen variaciones porcentuales de -60% y 54% respectivamente. El subsector de terrenos tuvo una variación positiva de 43%.
El comportamiento de inmuebles en renta tuvo variaciones porcentuales de -42% para el Segmento Interés Social, 15% del Segmento Interés Medio, 48% para el Segmento Residencial, -23% del Segmento Residencial Plus y -74% en el Premium, con valor superior a 15 mdp.