El encarecimiento del valor de la vivienda en San Luis Potosí está directamente relacionado con el incremento de los costos de los materiales, específicamente del acero y el cemento, lo cual está haciendo inviable la inversión en algunos proyectos de construcción debido a que se reduce el margen de ganancia de las empresas, advirtió Juan Manuel Pérez Herrera, presidente local de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC).
En entrevista, el dirigente empresarial detalló que, de forma personal, él mismo tuvo que renunciar a un proyecto de inversión debido a que no le daban los costos, ya que se requería una parte importante de materia prima en acero, y que, según sus cálculos, el aumento de este material de construcción ha mermado los márgenes de ganancia en hasta un 20 por ciento.
Al respecto, según subíndice de materiales para la construcción del Inegi, se registró una inflación acumulada de 16.93% entre enero y mayo de este 2022.
Con respecto a materiales derivados del acero, al cierre de mayo, la varilla reportó un aumento de 27%; y en el caso del alambre y los castillos armados, entre enero y mayo de este año registran aumentos de 19.61% y 20.17%, en cada caso, respecto al mismo periodo del 2021.
Finalmente, Pérez Herrera reconoció que el incremento de los impuestos municipales también pudo haber influido en el corto plazo en el encarecimiento de la vivienda en el primer trimestre según cifras de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), pero manifestó que en el largo plazo traerá beneficios para la ciudad, pues aseguró que se tiene planteada una mejoría en los servicios municipales, y eso aumentará la plusvalía de las viviendas.