En el estado de San Luis Potosí existe un déficit de la vivienda vertical económica, debido a la falta de las condiciones de urbanización y los costos que esto representa para los desarrolladores, así lo señaló Francisco Eduardo Naif Gallegos, presidente local de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).
Mencionó que a pesar de que hace algunos años se comercializaron alrededor de 300 departamentos en la zona norte de la capital potosina, los cuales oscilaron entre los 500 y 650 mil pesos, se ha dejado de construir debido a que no hay nuevas reservas con desarrolladores que puedan permitirles elevar este tipo de edificios.
Añadió que esto se da debido a una falta de condiciones de urbanización para los desarrolladores, por lo que incrementa el costo para los mismos, “tienen que llevar calles que no existen en el momento. Son ubicaciones a lo mejor cercanas al periférico, pero no tienen todas las condiciones de urbanización adecuadas para que ellos puedan, ofrecer conectividad. Entonces, muchas de las veces les afecta esa parte, y eso es lo que sube los precios de
la vivienda”.
Expresó que esta clase de situaciones no permite a los desarrolladores dar un margen de absorción en ese tipo de infraestructura, por lo que señaló que las autoridades gubernamentales deben de garantizar las condiciones de urbanización para el desarrollo de estos proyectos inmobiliarios.
Puntualizó que el mercado y los costos establecidos son factores fundamentales para el incremento del precio.
“Entonces son temas donde la oferta y la demanda pueden representar otro factor de obstáculo a franquear para que los constructores puedan desarrollar más vivienda vertical económica”, puntualizó.
La vivienda vertical residencial si ha percibido aumentos en los últimos dos años, puesto que ha incrementado hasta llegar a los 2 millones de pesos de costo, a pesar de que todavía hay muy poca oferta de este rubro, “pero hay muy poca oferta todavía en ese segmento, de 1 millón 700 o un 1 millón 800 mil pesos que es lo más barato que se puede conseguir en la zona poniente. Pero sí ha habido más desarrollo medio residencial que económico, que es el que realmente se necesita”, concluyó.