En reunión de la Comisión Segunda de Hacienda y Desarrollo Municipal, se tornó álgido el encuentro entre los diputados con funcionarios del Ayuntamiento capitalino, a fin de analizar el aumento de los valores unitarios de suelo y construcción.
Al tomar la palabra, los funcionarios municipales expusieron gráficas, tablas y ejemplos de cómo se aplicará el alza de poco más de 26 por ciento en el planteamiento del ejercicio fiscal 2023.
Alegaron que con la actualización prevista, aplicada para todas las zonas habitacionales, las propiedades con mayor valor pagarán más predial, caso contrario con las de menor que se conservarán bajo el mismo impuesto del 2022.
Por el gobierno municipal acudieron Joel Ramírez Díaz, titular de la Dirección General de Gestión Territorial y Catastro; María de los Ángeles Rodríguez Aguirre, titular de la Dirección de Catastro; Giselle Zavala Ojeda, titular de la Dirección de Normatividad Urbana y Gestión de Suelo; y Janeth López Hernández, titular de la Dirección de Administración Territorial y Desarrollo Urbano.
En contraste, los diputados señalaron que la propuesta resulta agresiva para la economía de la población, porque si bien se aplica una fórmula establecida para la actualización, al final el aumento puede ser superior al planteamiento.
Rubén Guajardo Barrera y Maria Aranzazú Puente Bustindui del PAN, Alejandro Leal Tovías del PRI y Eloy Franklin Sarabia del PVEM, mostraron oposición y emitieron cuestionamientos a los argumentos de los funcionarios municipales.
Puente Bustindui informó que el lunes próximo la comisión definirá lo correspondiente a la indexación, aspecto que no ha sido ajustado desde el 2017, según refirió el ayuntamiento.
Luego de la reunión, María de los Ángeles Rodríguez Aguirre, titular de la Dirección Catastro del Ayuntamiento capitalino afirmó que con la propuesta de actualización de valores catastrales, alrededor de 140 mil predios no tendrán impacto en el pago predial para ese ejercicio fiscal 2023.
Reportó que en la actualidad se cuenta con un padrón de 350 mil predios dados de alta ante el municipio.
Dijo que el aumento del predial de una u otra propiedad dependerá del valor de la vivienda, es decir, a mayor valía del inmueble la base gravable aumenta y por ende el impuesto y "eso se ve reflejado en las actualizaciones".
La funcionaria municipal explicó que existen las áreas homogéneas, es decir, zonas con características físicas e infraestructuras similares, pero que "difícilmente" se presenta en cambio de colonias.
En contraste, Rodríguez Aguirre advirtió que al calcular el pago predial sí hay una modificación, porque las propiedades pueden presentar deterioro y abandono, o bien, en condiciones favorables.