Los altos costos del suelo, de los materiales y el poco margen de utilidad para el constructor, estarían entre los principales factores que impiden satisfacer la demanda de vivienda económica en San Luis Potosí, detalló el presidente de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC), Juan Manuel Pérez Herrera.
“Es un problema verdaderamente complicado; una ecuación de variables múltiples cuya solución no está en manos de una sola instancia”, expuso el líder empresarial.
Recordó que hay alrededor de 100 mil derechohabientes ya con derecho a ejercer un crédito para vivienda, pero que quizás no piensan ejercerlo por diversos motivos. Sin embargo, calculó en 10 mil unidades (casas) la demanda de vivienda económica que se debe satisfacer con mayor urgencia en nuestro estado.
“La vivienda económica, no solamente en San Luis Potosí, sino en todo el país, es una problemática que está lejos de poder resolverse debido a las condiciones de costo del suelo, de la construcción, la introducción de servicios urbanos básicos, así como de las condiciones salariales del trabajador”.
Pérez Herrera vislumbra algunas soluciones, aunque no de corto plazo: “Hay un esquema: que el Gobierno del Estado aporte un subsidio al trabajador, a fondo perdido, para que éste pueda acceder a una vivienda, o en su defecto, que el mismo Gobierno adquiera suelo a bajo costo para que ese factor se pueda restar al costo de la vivienda por construir. Además, instancias como el Infonavit podrían simplificar sus esquemas para acceder y pagar un crédito para la adquisición de vivienda económica”.