El diputado local Cándido Ochoa Rojas presentó una iniciativa de reforma al Código de Procedimientos Civiles para evitar que, en juicios de desocupación, el arrendatario pueda anular la querella del arrendador con el simple hecho de ponerse al corriente con los pagos adeudados.
La iniciativa afectaría el artículo 453 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de San Luis Potosí.
En la exposición de motivos se explica que, actualmente, el artículo referido señala que en los juicios de desocupación que se fundan en la falta de pago de la renta, concluirán si antes de practicarse el lanzamiento el demandado paga, circunstancia que se señala como correcta en cuanto al cumplimiento de la obligación de pago, pero inexacta en cuanto a la conclusión del juicio.
“Instaurar un juicio implica preparar documentación, contratar a un profesionista del derecho, elaborar la demanda, presentarla, esperar su radicación y buscar al demandado hasta encontrarlo para emplazarlo. Todos esos actos generan molestia y afectación al arrendador y no deben ignorarse por la sola acción del pago de las rentas que se adeuden”, consideró Ochoa Rojas.
La propuesta, entonces, será que, para evitar esta situación, deba presentarse ante el Juez la existencia y por consecuencia el caso de un nuevo contrato de arrendamiento exhibido por el demandado y firmado de conformidad por el promovente.
La iniciativa del legislador fue turnada a la Comisión de Justicia para su análisis.