Diversos factores están encareciendo este 2022, el mercado inmobiliario en San Luis Potosí tanto en compra-venta como en los arrendamientos, y uno de ellos es el aumento del costo de los materiales de construcción, aseguró el presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Luis Alvarado Moreno.
Dijo en el caso de los arrendamientos, el costo se ha incrementado alrededor del 10 por ciento, y que los más afectados serían los comerciantes y empresarios, ya que el 80 por ciento renta sus espacios comerciales.
Detalló que los precios de los materiales ya se habían incrementado antes del conflicto entre Rusia y Ucrania, debido al aumento de la inflación superior al 7 por ciento, lo cual fue un caso atípico que no se había presentado en décadas, en este sentido, ejemplificó que el precio del acero aumentó un 25 por ciento y del cemento alrededor del 20 por ciento.
Alvarado Moreno manifestó que derivado de estos factores la construcción de la vivienda se ha encarecido, lo cual evidentemente afecta el precio de venta y transciende al arrendamiento, el cual se encuentra actualmente entre el 0.5 y 0.6 por ciento del valor del inmueble.
“Entonces el hecho de que se encarezca el costo de la propiedad, por supuesto que transciende en el costo del arrendamiento y sí a esto le sumamos el incremento de los prediales, pues también influye”, enfatizó.
Con respecto al último factor agregó que el propietario calcula el costo anual de la vivienda, incluido el impuesto del predial.