Amplían plazo para reclamar daños en casas

A propuesta de la diputada Cecilia Senllace Ochoa, se aprobó la reforma al Código Civil estatal, para ampliar a dos años el plazo para poder reclamar por vicios ocultos en bienes inmuebles y de seis meses cuando se trate de bienes muebles.

La legisladora expuso que los vicios ocultos solo pueden ser reclamados cuando se sustentan en contratos conmutativos, por ser éste un requisito esencial. 

“Quienes adquieren un bien inmueble, lo hacen con el fin de conformar un patrimonio; sin embargo, en la mayoría de las ocasiones es difícil percatarse de las fallas o desperfectos en una construcción en un plazo corto” afirmó en un comunicado de prensa. 

Agregó que, respecto al término para poder ejercer las acciones derivadas de los vicios ocultos, no se debe fijar un solo término para todos los casos, ya que se ha de atender a la naturaleza del bien, ya sea mueble o inmueble.

Señaló que tratándose de los inmuebles se debe observar la gravedad del daño causado, ya que no es lo mismo si afectó cosas accesorias al inmueble, como apagadores, barandales, chapas, entre otros, o si el deterioro se da respecto de cimientos, columnas, vigas, techos, o muros de carga, afectaciones también llamadas daños estructurales.

Por ello, la reforma busca que exista el tiempo suficiente para percatarse de los vicios ocultos del inmueble adquirido, y en su caso ejercer las acciones que se considere acertadas, ya que los daños no surgen al mismo tiempo, pues depende del tipo de vicios ocultos,  que pueden ser en accesorios o tratarse de daños estructurales o de construcción.