Aún faltan factores para casas baratas

Dejar de sobrevaluar el precio de la tierra, mejorar el salario de las y los trabajadores y obtener incentivos gubernamentales estarían entre las principales condiciones que deben conseguirse para producir vivienda económica en San Luis Potosí, de acuerdo con el presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Carlos Torres Flores.

El entrevistado dijo que en este 2023, en comparación con el año pasado, se registra un incremento en la construcción de vivienda, pero se sigue careciendo de vivienda económica o también llamada popular.

“La tierra está sobrevaluada por aspectos como la falta de urbanización en terrenos planos con potencial de crecimiento, que son los que tienen mayor posibilidad de acercar servicios básicos como la luz y el agua”, explicó el líder empresarial.

En terrenos que no son planos, construir vivienda cuesta más y el precio del producto se eleva para ser redituable al inversionista.

“Otro factor importante, es el salario bajo de las personas que pretenden comprar, pues no alcanza a cubrir los precios de la vivienda media a pesar de las facilidades que otorgan instancias como el Infonavit, Fovissste o los bancos”, añadió Torres López.

Para poder contrarrestar el déficit de vivienda económica en el estado, el presidente de la AMPI consideró que se requiere el apoyo de las autoridades para urbanizar, es decir, conectar avenidas, calles y construir hospitales y escuelas, pensando y planeando siempre en crecimiento ordenado de la ciudad.

También es necesaria una mayor flexibilidad y agilidad en los trámites de licencias y permisos para la construcción y con instancias de servicios en los contratos de energía eléctrica y de agua potable y drenaje.

En cuanto a los actuales valores promedio de cada tipo de vivienda en San Luis Potosí, el entrevistado reveló que la vivienda nueva económica cuesta entre 600 mil y 900 mil pesos; la media, entre 1.2 y 2.8 millones de pesos.

La vivienda nueva residencial, de tres a nueve millones de pesos y la nueva residencial plus, de ocho millones de pesos en adelante.