“Monto de renta depende del valor de la propiedad”

Andrés Sigler 

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Uno de los criterios para calcular el precio de la renta mensual de un bien inmueble es utilizar un porcentaje del valor total de la propiedad, señaló Francisco Naif, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).

Comentó acerca del reporte de Lamudi sobre la capital como la ciudad de rentas más caras del país y explicó que este dato puede causar confusión pues la información no está del todo evaluada pues el tema inflacionario tiene mucho que ver.

“Si el valor de la propiedad es de 2 millones de pesos, hay que calcular un porcentaje anual para obtener un estimado mensual de renta, por ejemplo, si el valor del mercado sugiere que una buena casa de renta es del 5 por ciento, se puede calcular tal porcentaje de 1 millón 900 mil pesos y dividirlo entre doce para obtener un estimado mensual”, explicó.

Normalmente las inmobiliarias consideran que el alquiler mensual debe ser alrededor del 0.5 por ciento al 1% del valor total de la propiedad. 

Francisco Naif, aclaró que se deben valorar más detalles sobre la propiedad en cuestión para dar un estimado de la renta y afinar el valor que esta puede tener, pues se segmenta el mercado en vivienda económica, media, media residencial, residencial y residencial plus. 

Dentro de la AMPI se ocupan en capacitar bien a los asesores inmobiliarios para que puedan asesorar a los propietarios que deseen poner en renta sus bienes.