Se reactiva demanda de vivienda a crédito

La demanda en el sector residencial ha tenido un crecimiento del 30% con respecto a periodos anteriores, de acuerdo con dato del “Reporte de bienes raíces en México 2022”, de la agencia inmobiliaria digital Lamudi.

San Luis Potosí ocupa el 9° lugar nacional en costo promedio de vivienda, con un precio de 2 millones 598 mil 700 pesos, por detrás de la CDMX, Nuevo León, Quintana Roo, Jalisco, Querétaro, Morelos, Puebla y Guanajuato. El precio promedio más alto por casa es el de la CDMX, con 4 millones 750 mil pesos, y el más barato es Tlaxcala, con un promedio de un millón 2 millones 504 mil 434 pesos. 

Las zonas de mayor demanda inmobiliaria en San Luis capital con el Centro (11.7%), Pozos (8.5%), Villa Magna (3.3%), Tequis (3.1%) Lomas y Lomas Tec (2.7% cada uno) y Tlaxcala (2.0).

Pese al panorama alentador, las empresas han tomado con calma la reactivación económica y las apuestas deben apuntarse más seguras.

Por su parte, el Banco de México, Banxico, recientemente aplicó un aumento histórico de 75 puntos base a la tasa de interés. Ahora, el referencial se ubica en un nivel de 7.75 por ciento, el más alto desde septiembre de 2019 y eso afecta a los créditos hipotecarios otorgados. 

Jacobo Gracida, director de nuevos negocios de SOC Asesores Financieros, comentó que “nueve de cada diez casas en el mundo, se compran a través de un crédito hipotecario. Por eso, a pesar de todas las adversidades, las instituciones deben buscar cómo ayudar a los mexicanos a adquirir una propiedad y no cómo engrandecer una deuda”.

En México, el mercado de crédito hipotecario podría aumentar entre 7.3% y 12.5% en términos reales este 2022. Daniel Narváez advierte sin embargo que pese al panorama alentador, las empresas han tomado con calma la reactivación económica.

“La industria inmobiliaria vio ralentizada su actividad en el inicio de la pandemia, el 2021 fue un año dinámico para el sector y en lo que va del 2022, se tienen buenas perspectivas al respecto”, agregó Daniel Narváez, durante la conferencia de prensa del evento.

El sector inmobiliario sigue con atención que el Banco de México, Banxico, recientemente aplicó un aumento histórico de 75 puntos base a la tasa de interés. Ahora, el referencial se ubica en un nivel de 7.75 por ciento, el más alto desde septiembre de 2019 y eso afecta a los créditos hipotecarios otorgados. 

Jacobo Gracida, director de nuevos negocios de SOC Asesores Financieros, comentó que “nueve de cada diez casas en el mundo, se compran a través de un crédito hipotecario. Por eso, a pesar de todas las adversidades, las instituciones deben buscar cómo ayudar a los mexicanos a adquirir una propiedad y no cómo engrandecer una deuda”.