Crece 5% costo de alquiler en SL

Ciudad de México.- La renta de casas y departamentos alcanzó nuevas alturas por la falta de construcción y las altas tasas hipotecarias, sobre todo en Baja California, Sinaloa, Tlaxcala y San Luis Potosí.

En entrevista con El Universal, Leonardo González, country lead de Algorym, desarrolladora de modelos de evaluación para el mercado inmobiliario, expuso que la opción de alquilar una vivienda se volvió más atractiva que adquirir un inmueble a través de una hipoteca por al alza de tasas de interés.

A escala nacional, la renta de vivienda subió 4.1% en julio pasado y fue la tasa más elevada desde febrero de 2004, de acuerdo con el Inegi.

El estado de Baja California reportó el mayor ajuste del país, cuyo alquiler cuesta 9% más que hace un año y se trata de la mayor alza desde abril de 2020. En particular, Tijuana reportó un incremento de 11.7% y Mexicali sólo 2.1%.

Sinaloa fue el segundo estado donde el alquiler tuvo el mayor aumento, con 6.4%, y destacó Culiacán, con una tasa similar, lo que no se veía desde febrero del año 2003.

Le siguieron Tlaxcala y San Luis Potosí, con un incremento compartido de 5%; Jalisco, 4.8%; así como Puebla y la Ciudad de México, donde subieron 4.7% en ambos casos.

México tiene 14% de su parque habitacional alquilado, lo que hace que la oferta en renta esté relativamente contenida frente a la creciente demanda. Esto presiona los precios al alza, explicó González.

Para Fernando Soto-Hay, director de la empresa Tu Hipoteca Fácil, el problema de la carestía de la renta y la vivienda es sistémico y muy complejo.

“Tiene que ver con la consistente reducción de la construcción de vivienda en los últimos ocho años y que se acentuó de forma muy significativa en este sexenio”, explicó.