Cd. Satélite, un fracaso

Pese a haber recibido en 2007 cien millones de pesos de apoyo federal para subsidiar la individualización de tres mil viviendas iniciales en Ciudad Satélite, catorce años después las viviendas entregadas no llegan a seis mil  unidades.

El reporte de viviendas individualizadas al 30 de septiembre de este año, solicitado al propio Invies, reconoce 5 mil 647, tanto por la iniciativa privada como por el propio instituto. Comparado con las metas iniciales de hace catorce años, cuando la Federación le concedió apoyos por cien millones de pesos para construir e individualizar (entregar) 3 mil viviendas en el plazo de ocho meses. En el primer año de cuenta de construcción de casas, 2008, Invies reporta 257; el mejor año fue 2011, con mil 137 viviendas individualizadas, ni la mitad de las fijadas en el año de arranque.

El 28 de agosto de 2007 se firmó el Contrato Irrevocable de Fideicomiso, Administración, Inversión, Garantía y Fuente de Pago conocido como Fideicomiso 10146 integrado por: Banco Interacciones, S.A, diez empresas edificadoras, una urbanizadora, el Instituto de Vivienda del Estado y la participación de Banco del Ahorro Nacional y Servicios Financieros, S.N.C. (Bansefi) como Fidu ciaria. El objetivo del FIDEICOMISO 1046 era la construcción y urbanización de las primeras tres mil viviendas del proyecto Ciudad Satélite, que se construirían en un plazo de ocho meses, entre agosto de 2007 y marzo de 2008. 

En noviembre de 2007, como el proyecto no arrancaba, se acordó modificar los plazos determinados originalmente para la construcción de las 3000 viviendas, comprometiéndose los constructores que la primera etapa de 100 casas por edificador estaría terminada el día 14 de mayo de 2008 y la segunda etapa por 200 viviendas se concluiría el 20 de agosto de ese mismo año. Tampoco esa meta se cumplió. 

El recurso se gastó en obras de urbanización, según intentó justificar Invies. Para tratar de cumplir, los derechos de $100’009,854.32  fueron cedidos a la empresa Cyd Desarrollos Urbanos en septiembre de 2008. Tampoco se cumplió la meta y la Comisión Nacional de Vivienda consideró como “desvío” la aplicación, lo que entrampó aún más el megaproyecto.