Falta de agua frena el desarrollo urbano

Para el cierre de este año, la Dirección de Desarrollo Territorial y Catastro del gobierno capitalino, a cargo de Joel Ramírez Díaz, podría tener autorizados 37 desarrollos inmobiliarios que representan poco más de 21 mil viviendas nuevas que se incorporarán al mercado local.

El funcionario reconoció que en los procesos de autorización, el tema de la disponibilidad de agua potable ha sido “una limitante importante”, pues al Ayuntamiento le interesa no incrementar la demanda del líquido en zonas del municipio que han sido muy castigadas por la crisis hídrica.

Del universo de 21 mil viviendas que quedarán autorizadas a finales del año, entre un 25 y 30 por ciento será vivienda de tipo vertical.

Por otra parte, si bien la autorización de dicho paquete de nuevas viviendas es un avance importante para lograr la plena reactivación del sector inmobiliario potosino, se debe reconocer que sigue faltando oferta de vivienda social económica.

Ramírez Díaz compartió la opinión de líderes empresariales que mencionan que todos los actores e instancias que participan de la industria de construcción y promoción de la vivienda deben “hacer su parte”, incluyendo al gobierno municipal, para que la oferta social se incremente, aunque en la realidad hay obstáculos como el alto precio del suelo, es decir, la tierra cara.

En este sentido, recordó que en la actual Ley de Ingresos del municipio, así como en la propuesta para el 2024, prevalecen diversos incentivos fiscales para que los desarrolladores puedan edificar vivienda social.