Tierra cara dificulta hacer vivienda económica: BIM

En México, la creación de vivienda asequible se ha vuelto prácticamente imposible, dado que los costos de producción oscilan entre los 300 y 350 mil pesos, mientras que actualmente el precio más bajo de una vivienda ronda entre los 750 y 800 mil pesos.

Según Gregorio Sánchez Hernández, director corporativo del Banco Inmobiliario Mexicano (BIM), esto hace que estas viviendas ya no sean consideradas económicas y apenas tengan un componente social significativo.

En respuesta a esta situación, el BIM se propone fomentar la producción masiva de viviendas con un costo de entre 650 y 700 mil pesos. Sin embargo, lograr este objetivo requiere de la disponibilidad de terrenos a precios accesibles.

"Lamentablemente, la tierra se ha vuelto costosa en todo el país debido a diversas reformas implementadas por el gobierno federal", comenta Gregorio Sánchez. Para poder materializar este proyecto, enfatizó la necesidad de un cambio en la legislación que permita ampliar los límites urbanos, garantizando así la disponibilidad de servicios como transporte, atención médica, educación y abastecimiento.

El BIM está a la espera de las acciones que prometió implementar la presidenta electa, Claudia Sheinbaum, quien se comprometió a impulsar la creación de un millón de viviendas, principalmente de interés social.

En este sentido, subrayó la importancia de una estrecha colaboración entre el gobierno federal, los gobiernos estatales y municipales, así como los desarrolladores de vivienda, para lograr este objetivo en San Luis Potosí.

Asimismo, puntualizó la necesidad de restablecer los subsidios para este tipo de vivienda y simplificar los trámites necesarios para la construcción, siendo los ayuntamientos los encargados de otorgar las licencias correspondientes.

Además de sus esfuerzos en vivienda, el BIM planea invertir entre 200 y 300 millones de pesos adicionales en San Luis Potosí, especialmente en infraestructuras de distribución, destacando el papel industrial y logístico de la región.