Tierra cara dispara la vivienda vertical

El incremento en la construcción de torres de departamentos o vivienda vertical, es una tendencia que continuará en San Luis Potosí mientras la tierra siga siendo cara, advirtió el coordinador regional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Pablo Saavedra Sada.

“San Luis Potosí es una ciudad que se había tardado en tener vivienda vertical, cuando en otras ciudades cercanas como Aguascalientes, León o Querétaro ya existen torres de más de 30 niveles. Aquí recién comenzamos y se empezó a ver movimiento en este rubro a partir del año 2018 o 2019”, mencionó el coordinador en entrevista.

Esta tendencia, dijo, va a seguir en la medida en que la tierra siga siendo cara, porque este costo se debe repartir en más de una vivienda construida in situ. “Lo importante, es que se construya vivienda vertical en las áreas que sí estén autorizadas para un uso de suelo de tipo multifamiliar”, advirtió el coordinador de la AMPI.

La vivienda vertical viene a incrementar la oferta de inmuebles y quizás pudiera ayudar a estabilizar los precios de renta. Sin embargo, aclaró que además de la oferta y la demanda, hay otros factores que determinan los precios en el sector, dijo.

“Otros factores son, por ejemplo, los años que tenga un fraccionamiento; su entorno; si se trata de un fraccionamiento privado o abierto, el estado de conservación del inmueble, etcétera”. De hecho, dar mantenimiento a las propiedades fue visto por el profesional como una gran área de oportunidad a la que se debe poner atención en San Luis Potosí.