Todo lo que tienes que saber antes de invertir en Cancún

Invertir en Cancún es una oportunidad que nadie con deseos de realizar una inversión exitosa puede dejar pasar. Se trata de la puerta de entrada a un sector de los bienes raíces que combina lo mejor de diversos mundos: turismo, naturaleza e historia.

Y es que Cancún es una ciudad costera, situada en una zona que día con día gana plusvalía y turismo. Forma parte de la Riviera Maya, se encuentra cerca de polos en desarrollo como Playa del Carmen y Bacalar, además de ofrecer increíbles ventajas a partir de la compra o venta de una propiedad.

Por estas razones, hemos preparado este artículo para hablarte sobre las ventajas de adquirir una casa en este paradisiaco lugar. Vamos a responder a preguntas tales como “¿Por  qué invertir en Cancún?” y “¿Qué tipo de negocio puedo poner en Cancún?”.

Cancún lo tiene todo

Los desarrollos en Cancún comenzaron con el nacimiento mismo de la ciudad como centro turístico: en 1974 el gobierno mexicano concibió este lugar de la Riviera Maya como el punto central del crecimiento para Quintana Roo y la región.

Medio siglo después el resultado ha sido el de la una ciudad costera sinónimo de la sofisticación y de lo cosmopolita. A la vez que crece entre las arenas blancas y una exuberante selva, bañada por las aguas más cristalinas del mundo.

Entre las razones que atraen el turismo y la inversión en Cancún se encuentran:

?     La cuidada planificación urbana.

?     Los servicios de primer nivel (agua, luz, vías asfaltadas…)

?     Su cercanía con Tulum y otros centros ceremoniales y sitios de interés arqueológico.

?     La belleza de sus playas.

?     Su infraestructura hotelera y comercial, entre las más impresionantes del país, misma que se extiende a lo largo de 23 kilómetros de playa.

Sin embargo, el mayor atractivo de Cancún sigue siendo sus impactantes escenarios naturales, entre los que se cuenta el segundo arrecife de coral más grande del mundo.

El desarrollo urbano en un lugar ideal

Los proyectos de vivienda del mayor destino de la Riviera Maya se basan en una población que disfruta del flujo constante de turistas que ha superado los 12 millones en 2022.

De entre las ciudades dedicadas al turismo, Cancún ha observado el mayor aumento de turistas desde el fin de la pandemia: 70% anual. Gran parte, viajeros que ingresan por el Aeropuerto Internacional de Cancún y marcan oportunidades económicas muy ventajosas.

Más del 40% proviene de Estados Unidos y de Canadá y, por tanto, pagan en dólares. Esto eleva el costo de los precios, pero también establece una excelente calidad de vida en la localidad.

Cancún alcanzó en 2022 una ocupación promedio del 77% en sus hoteles, lo que ha llevado a protagonizar el boom en el sector de la construcción en México: solo en 2022 se inauguraron 15 hoteles de lujo en la ciudad.

¿Vale la pena invertir hoy en Cancún? Cancún vive una de las más promisorias reactivaciones post pandemia del continente, con un aumento de desarrollos e inversión nacional y extranjera. Ahora mismo, según cifras de la AMPI (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios), en la ciudad se construyen 16 proyectos con dos mil 500 unidades.

Se trata de viviendas y oficinas en la franja del sector de super lujo, cuyo precio de venta parte de los 15 millones de pesos. Un conjunto que significa un aumento de la inversión inmobiliaria de un 283% anual con relación al 2019.

Cancún y el potencial de inversión

Es probable que, al contemplar los desarrollos inmobiliarios de Cancún, creas que se trata de una oportunidad solo para inversionistas de primer nivel, con margen de maniobra como para invertir en grandes hoteles.

Sin embargo, al hacerlo se pasa por alto el momento que vive Cancún como ciudad: las mejores oportunidades de inversión ya no se concentran en las zonas de hoteles o en desarrollos horizontales.

Las mejores oportunidades para quien desea una vida como inversionista en bienes raíces se están generando en construcciones verticales abocadas a viviendas y oficinas.

Los bienes raíces en la cartera de inversión

Se trate de Yucatán, Quintana Roo o de la Ciudad de México, la inversión en bienes raíces es una de las mejores opciones para hacer crecer el patrimonio, blindarse contra posibles crisis y crear activos eficientes.

Un dato del INEGI es muy elocuente al respecto: el sector de los servicios inmobiliarios y alquiler de bienes muebles aportó 10% al Producto Bruto Nacional (2.4 billones de pesos) durante el 2020.

Las dos claves para invertir en el sector en México son sencillas, pero determinantes:

?     Conocer las tendencias del sector.

?     Diversificar tu cartera.

Ambos factores están íntimamente relacionados: el éxito del inversionista depende de colocar el dinero en parcelas al alza y evitando los factores de riesgo. En el caso del sector inmobiliario algunos aspectos a considerar los siguientes:

?     La industria hotelera se ve eclipsada por los alquileres de casas y departamentos en corta y larga estancia.

?     La compra de vivienda de segunda mano está al alza en las principales ciudades y barrios tradicionales de México.

?     La mayoría de las viviendas nuevas (56%) en la zonas emergentes y periféricas de las grandes ciudades se erige mediante la autoconstrucción.

Comprar bienes raíces en Cancún para alquilar

Como has podido leer, aunque el auge hotelero de la Riviera Maya sigue un crecimiento sostenido, poco a poco se observa una nueva tendencia: la de la vivienda vertical, ya sea para oficinas o para alquileres a turistas en modalidad de corta o larga estancia.

Para realizar este tipo de inversión necesitas ir de la mano de los expertos que te aconsejen y te guíen en la búsqueda y localización de propiedades que llamen la atención del turismo.

Para ello, puedes acudir a plataformas internacionales como Propestar, Casasaguilar, Mitula, o La Haus, con una gran base de datos de propiedades en la Riviera Maya.