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La mayoría de la gente aprovecha los meses de vacaciones para mirar casas en venta ¿Por qué? Para poder hacer la mudanza sin tener que preocuparse por compaginar los horarios con el trabajo.
Antes de comprar una casa, es importante fijarse bien en el tipo de operación que se va a realizar, los impuestos que vas a pagar y si existe algún modelo de financiación.
Debido a todos los movimientos que están sufriendo los inmuebles en México, el precio puede variar mucho dependiendo de donde esté ubicada esta vivienda, así como de las características que posee.
¿Qué debes de tener en cuenta antes de comprar casas en venta? Hemos establecido unos pequeños pasos para que puedas estar siempre al corriente y así escoger la mejor en poco tiempo.
¿Cómo escoger la vivienda adecuada?
Fíjate en el estado de la casa
No hagas todos los papeleos únicamente por internet si puedes acudir físicamente a ver el estado de la casa con tus propios ojos. En muchas ocasiones, las fotos no muestran del todo bien si existe humedad o si se necesita una nueva capa de pintura. Del mismo modo, asegúrate de que no existe ningún tipo de carga sobre ella. Con esto nos referimos a si hay una hipoteca o algún tipo de limitación ¿Cómo puedes saber esto? Solicitando el registro de la propiedad.
Cuotas de comunidad
En muchas ocasiones, las distintas leyes existentes obligan a las personas que compran un nuevo hogar que se hagan cargo de los pagos que tenía anteriormente. Asegúrate de que no haya este tipo de cuotas de comunidad que puedan acarrearte algún tipo de problema en el futuro.
Precio
Obviamente, el precio de la casa será lo primero que te llame la atención, ya sea para bien o para mal. Una vez que encuentres aquella que esté dentro del margen que te puedes permitir, establece con la otra persona la forma de pago que realizarás. Si los pagos no están documentados, no los abones. Al no existir constancia de que lo has realizado pueden volver a exigírtelos en caso de que se produzca algún fallo informático o donde están establecidas todas las cuentas.
Arras
Por regla general, es normal que se dé una cantidad del importe de la casa por adelantado. A esto se le conoce como anticipo, y hace que ambas partes estén vinculadas. Debes de saber que, en el caso de que por algún problema este acuerdo sea anulado por tu parte, esa cantidad no te será devuelta. Si es el vendedor quien rompe el contrato, se te devolverá más una indemnización.
Gastos de compraventa
En caso de que no se llegue a un acuerdo con la otra parte o directamente no se haya pactado nada, se aplicará la ley que regula esto y se proveerá de un documento privado para aquella persona que tiene que hacerse cargo de los gastos.
Documentos y facturas
Guarda siempre todos los documentos, facturas, justificantes y garantías que te suministren. Así, si surge algún problema en el futuro, podrás demostrar que has cumplido con tu parte del trato.
