Favorece Alcaldía sólo nueva vivienda

Las disposiciones de cobrar más de 20 mil pesos a las operaciones de traslado de dominio de viviendas usadas, y cerca de mil pesos para el cambio de propietario de casas nuevas, lo único que hará es incentivar la generación de poderes y contratos privados, con toda la inseguridad que esa práctica representa, informó el notario Eduardo Martínez Benavente.

El acuerdo administrativo del ayuntamiento capitalino publicado el 19 de marzo en el Periódico Oficial del Estado, otorga un apoyo del 95% del Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI) para vivienda nueva, de uso absolutamente habitacional y que el tope de la operación sea de un millón 800 mil pesos. 

Hay también apoyos de descuentos en el impuesto de compra inmobiliaria para dueños de predios sin construcción. 

“Por una casa usada que pudiera ser muy pequeña, tan solo de traslado de dominio pagaría más de 20 mil pesos, y los que tengan casas nuevas, por un traslado de dominio, sólo mil y tantos”.

En la adquisición de una vivienda usada con un valor de 590 mil pesos, se pagaría un impuesto por concepto de traslado de dominio por 21 mil 175 pesos con 27 centavos; pero si el inmueble es nuevo, sólo se cubriría al fisco municipal la suma de $1,058.76 moneda nacional (un mil cincuenta y ocho pesos con 76 centavos), ejemplificó. 

“Existe una diferencia abismal e inequitativa en estos casos. Es muy difícil encontrar a un desarrollador inmobiliario que construya viviendas a este precio y es muy común encontrar estos precios en una vivienda usada en los fraccionamientos más populares y pobres de la ciudad. Se está cometiendo una terrible injusticia”, expresó.

Explicó que esas disposiciones, el único objetivo que tienen es favorecer a los promotores de la construcción de vivienda, y sin embargo dejan en desventaja a personas que pueden tener una vivienda unifamiliar muy sencilla, solo por realizar el trámite del traslado de dominio. “Se sabe cómo batalla la gente para pagar sus escrituras”.

Precisa que van a acabar haciendo cartas poder, y ellos celebrando pequeños contratos, con toda la inseguridad jurídica que eso representa.