Andre El-Mann: el compromiso continuo de Fibra Uno con la sostenibilidad

Con la entrada de Fibra Uno en el mercado, el departamento inmobiliario mexicano atraviesa un crecimiento ininterrumpido desde hace más de una década. Empresa que en el 2011 comenzó a participar con tan solo 13 propiedades en el país, y a partir de ese momento ha logrado alcanzar y conseguir diversos objetivos que retroalimentan el crecimiento del segmento en su totalidad.

Por otro lado, la Asociación Mexicana de FIBRAs Inmobiliarias - AMEFIBRA - presentó recientemente el reporte anual que integra los criterios Ambientales, Sociales y de Buen Gobierno -ASG- 2020, en donde se remarcó que el 67% de las Fibras que conforman el sector han puesto en marcha múltiples medidas en lo que respecta a la sustentabilidad.

Por lo que se refiere a FIBRA UNO, André El-Mann Arazi enfatizó en su Informe de Sustentabilidad que, sobre la base de los convenios que se realizaron con el Pacto Mundial, se incluyó a los Objetivos de Desarrollo Sostenible -ODS- del Programa de la Naciones Unidas -PNUD-.

Lo anterior con los próximos objetivos: impactar de forma positiva en las regiones donde FUno trabaja; proporcionar soluciones de estructuración altamente eficientes a sus clientes; ser una compañía de primer nivel con un modelo económico enfocado en las buenas costumbres universales, entre otras.

Por otro lado, el Informe de Funo destaca que en el año 2020 se llevaron a cabo 79 iniciativas de particiàcion social en galerías comerciales y tiendas departamentales, además de que se oficializó un acuerdo con un equipo cervecero con el objetivo de revalorizar el vidrio de nivel alimenticio en 3 de sus bienes. Asimismo, el Fideicomiso sembró más de 6000 árboles e instauró 35 huertas de 25 m2 en la montaña alta de Guerrero.

Adicionalmente, según indican sus informes, el 32.6% de su cartera de oficinas y el 4.2% de su portafolio empresarial posee certificación LEED o calificación LEED. Mientras que, en la Torre Reforma Cuarzo, la Torre Mexicana, Samara y el Corporativo Punta Santa Fe se está gestionando dicha calificación.

“Localizar, supervisar y aminorar nuestros riesgos ecológicos, colectivos y de gestión empresarial, ha sido fundamental para nuestro modelo económico, y testigo de esto fue la capacidad de adaptación y reacción que demostramos a lo largo de la crisis, y el hecho de no recortar, sino que continuamos apostando e invirtiendo en nuestras responsabilidades ecológicas y colectivas”, expresó André El-Mann en el último reporte económico de Funo.

Cabe destacar que Fibra Uno lleva el balance del volumen de emisiones producidas por m2 activo en sus bienes locatarios, dado que dicho índice posibilita comprender las emisiones originadas en lo que respecta a la ocupación de sus bienes proporcionando una idea concreta de la eficacia de emisiones de sus propiedades.

En su política de desarrollo sustentable, la compañía señaló que la disminución del 4.5% en su potencia eléctrica, se debe principalmente en un 86% al empeño de Fibra Uno y un 14% en la reacción positiva de sus arrendatarios y su deber por adoptar buenas costumbres ambientales.

Por otro lado, como bien se sabe, a comienzos del año se anunció la  incorporación de FUno en el prestigioso Anuario “Sustainability Yearbook 2021” de S&P Global, en donde solo se encuentran los líderes mundiales en sustentabilidad, por lo tanto, en vista de que el desempeño en desarrollo sustentable de Fibra Uno se localiza en el interior del 15% mejor del mercado inmobiliario a nivel global,  el Fideicomiso de Inversión de Bienes Raíces se enorgulleció de tal inclusión como uno de los productos sustentables más eficientes del planeta.

Cabe mencionar, que para figurar en dicho calendario las compañías deben lograr un puntaje que se encuentre dentro del 15% mejor de su industria, y al mismo tiempo obtener una calificación S&P Global dentro del 30% de la compañía con mejor rendimiento de su oficio. En esta ocasión, el Anuario de Sostenibilidad 2021 analizó a más de 7000 compañías valoradas en la Evaluación de Sostenibilidad Corporativa -CSA- 2020.  

Teniendo en cuenta que la CSA se enfoca en principios que son tanto propios de la industria como económicamente importantes, Fibra Uno supo entender que elementos de sustentabilidad resultan esenciales desde el panorama de un inversionista y cuales, al mismo tiempo, cuentan con mayores posibilidades de conseguir un impacto en el rendimiento económico de la compañía.

En pocas palabras, la CSA funciona como un plan de acción de sustentabilidad que ayuda a jerarquizar los proyectos de desarrollo sostenible corporativo que poseen mejores oportunidades de optimizar el potencial y la capacidad de FUno.

“Felicitamos a Fibra Uno por alcanzar un puesto en The Sustainability Yearbook 2021, con la valoración de más 7.000 compañías, ingresar en el anuario es una auténtica proclamación de magnificencia en sustentabilidad corporativa”, declaró el Director Global de S&P Global. 

En tanto que, el Director General Adjunto de FUno, declaró;” En Fibra Uno nos encontramos orgullosos de formar parte del Anuario de Sustentabilidad de S&P,2021. A parte del rendimiento de la compañía a lo largo de la crisis por la pandemia, nuestra política de sostenibilidad comprueba nuestra capacidad de fortalecimiento y resiliencia en tiempos complejos”.

Sobre Fibra Uno

Como bien se sabe, Funo es el primer y más importante Fideicomiso de Inversión de Bienes Raíces en el mercado de la República de México, y posee una cartera de 620 propiedades que integran alrededor de 10.5 millones de m2 con participación en todos los estados del país.

Su principal política se centra en contar con los mejores emplazamientos, activos de alto grado y diversidad territorial, de sectores y de arrendatarios. Asimismo, el equipo de gestión de la empresa cuenta con más de 30 años de experiencia en el crecimiento y ejecución de todos los sectores del mercado de bienes raíces.

Es importante mencionar, que el crecimiento de una compañía implica un análisis exhaustivo de la posibilidad, del sector y del entorno. Poseer los bienes no lo es todo, dado que además de obtener una investigación apropiada de la industria y la localización de posibilidades de inversión, es esencial contar con un grupo corporativo que fusione lo mejor de la formación especializada y la experiencia en el seno del sector, para el desarrollo de las estrategias más apropiadas para fomentar el crecimiento de la compañía, pero en especial, para asegurar su presencia.

Existen pocas compañías que han logrado permanecer fuertes como ha podido hacerlo FUno en un contexto de pandemia. Tanto a lo largo del 2020, como en el tiempo transcurrido del 2021, la tasa de ingresos que registró Fibra Uno resultó ser más que favorable, así mismo, ha conseguido impulsar estrategias y políticas que dieron solución a las necesidades de saneamiento circunstanciales, como convertir múltiples propiedades en escuelas, hospitales, y recientemente en funerarias.

Hoy en día, el mercado inmobiliario de México es realmente esencial para la economía del país, en donde la situación del sector es muy distinta en relación a la de años previos. Como bien mencionamos, el sector de las FIBRAS experimenta un crecimiento y desarrollo constante desde marzo del 2011 en el momento que comenzó la salida a bolsa de FUno. Desde ese momento, Fibra Uno cotiza en la BMV y se ha consolidado como líder del mercado a nivel nacional.