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¿Conviene cambiar mi hipoteca en esta época de pandemia? La contingencia a causa del coronavirus no impide que realices tus sueños de comprar, construir o remodelar tu vivienda y si el crédito hipotecario que manejas no te deja dormir, te mostramos los beneficios y requisitos que debes cumplir para cambiarte.
LOS BENEFICIOS DE CAMBIAR DE HIPOTECA
? Reducir tus pagos mensuales.
? Reducir la tasa de interés.
? Reducir o aumentar la duración de la hipoteca.
? Cambio de pagos variables a pagos fijos.
? Ahorro en gastos por cobro de comisiones.
¿QUÉ ASPECTOS SE DEBEN CONSIDERAR EN UN BANCO?
? Los principales son la tasa anual fija, el pago de las mensualidades y el Costo Anual Total (CAT), en el cual se reflejan todos los costos asociados a su crédito.
? En los costos asociados es importante tomar en cuenta dos aspectos: los seguros y las comisiones por apertura y administración.
¿PUEDO CAMBIAR MI CRÉDITO DE INFONAVIT A UN BANCO?
? Si, en el caso de Infonavit, sus créditos tienen una tasa superior a la que ofertan bancos como Citibanamex, además realiza un cobro de administración y sus plazos son de hasta 30 años, esto provoca que el crédito se encarezca aún más .
¿QUÉ REQUISITOS SE DEBEN CUMPLIR PARA CAMBIAR DE HIPOTECA?
? Buen comportamiento crediticio.
? Al menos un año de antigüedad en el trabajo.
? Comprobación de ingresos.
? Tener entre 23 y 69 años.
? El crédito hipotecario no debe de presentar adeudos y un plazo mínimo con el otro banco de al menos 2 años.
En el caso de Citibanamex, tiene una oferta especial con una tasa fija anual desde 7.90 por ciento. Si te interesa, el trámite se puede iniciar de diferentes maneras:
? Ingresando a la página de crédito hipotecario de Citibanamex consulta los requisitos de contratación, comisiones y CAT, y dejar los datos en el formulario y un asesor se comunicará.
? Vía telefónica marcando al número 800 772 7474, las 24 horas del día, los siete días de la semana (excepto días festivos).
? Acudiendo a una sucursal o Centro Hipotecario Citibanamex.
BENEFICIOS DE CAMBIAR DE HIPOTECA
Reducir el pago mensual: Si contrataste hace algunos años tu hipoteca, al cambiarte a un banco que tenga una tasa más baja puedes reducir el monto de tus pagos mensuales, por lo que ese dinero puedes destinarlo a tus gastos familiares más importantes.
Reducir la tasa de interés: Los montos de los créditos hipotecarios regularmente son altos, por lo que lograr una reducción de tu tasa, así sea de sólo 1 por ciento, representará un ahorro en el costo total de tu vivienda.
Reducir o aumentar la duración de la hipoteca: Al cambiar tu hipoteca de banco tienes la oportunidad de volver a elegir el plazo en el que quieres pagar tu casa de acuerdo a tus necesidades. Si te conviene puedes elegir pagarla en menos tiempo, o de ser el caso puedes negociar un plazo más largo.
Cambio de pagos variables a pagos fijos: Si contrataste tu crédito hipotecario con pagos variables, esta es una excelente oportunidad para cambiar el esquema a pagos fijos. Esto te conviene porque tus mensualidades serán congeladas.
Ahorro en gastos por cobro de comisiones: Hay bancos como Citibanamex que te ofrecen cero por ciento en comisión por apertura, y en el caso de cambio de hipoteca los honorarios notariales y el avalúo son sin costo.
Cambiar tu hipoteca de banco es una oportunidad para mejorar las condiciones de tu crédito y en consecuencia también mejorar tus finanzas.
