Alza inmobiliaria generará evasión y morosidad: EMB

El notario público Eduardo Martínez Benavente advirtió que de no haber marcha atrás a los incrementos en el costo del traslado de dominio y del impuesto predial, podrían darse situaciones como la celebración de contratos privados de compraventa de propiedades que evadan el pago de impuestos, con alto riesgo para el comprador, así como que se tramiten amparos contra dichos aumentos.

En entrevista, el fedatario consideró desproporcionado el incremento a ambos conceptos en la Ley de Ingresos 2022 del Ayuntamiento de la capital, propuesta que en su opinión contó con una exposición de motivos muy superficial.

Agregó que la única forma de corregir esto es que el Congreso del Estado haga los cambios necesarios, pues hasta ahora no se ve que el gobierno de Enrique Galindo Ceballos tenga intenciones de presentar una iniciativa de modificación.

Martínez Benavente lamentó que antes de que se aprobara la propuesta municipal, no hubiera una discusión suficiente y dijo que muchas personas no estarán en condiciones de pagar los nuevos traslados de dominio, pues se pasó de una tarifa única del 2.1 por ciento sobre el valor de una propiedad, a una progresiva.

Resaltó que el municipio de la capital es el único en todo el estado que aplicará incrementos progresivos según el valor de las propiedades, en tanto que los otros 57 ayuntamientos aplicarán valores fijos a cualquier tipo de bien inmueble.

En cuanto al impuesto predial, señaló que si bien hay un sector de la población que paga casi de manera religiosa esta obligación anual, hay un 40 por ciento de contribuyentes que no paga, por lo que sugirió que el gobierno municipal debió enfocarse primero en recuperar esos créditos fiscales mediante convenios de pago, embargos e incluso remates de propiedad.

Martínez Benavente pronosticó que el porcentaje de contribuyentes que no paga, podría incrementarse hasta un 50 por ciento con los actuales incrementos tributarios.