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Hay escasez de suelo a la venta, y un alto crecimiento de demanda de vivienda residencial, y por ello se ven algunos costos de encarecimiento del suelo o las casas, aseguró el presidente local de la Cámara Nacional para el Desarrollo y la Promoción de la Vivienda (Canadevi), Julián Ramírez Abella.
El municipio de San Luis Potosí acumuló en 2019 una variación anual de 8.9% en el precio de la vivienda, igual que el de la zona metropolitana de Monterrey y por encima del 8.6 promedio nacional en el Índice de Sociedad Hipotecaria Federal. En el municipio de Querétaro capital, los precios de vivienda subieron 7.9%, según el índice por municipios de SHF.
El Programa de Ordenamiento Territorial del Municipio de SLP propone cerrar la urbanización de nuevas extensiones para construir en 976 hectáreas de predios urbanos vacantes que se distribuyen por toda la ciudad.
Ramírez Abella recordó que la mayor demanda de vivienda se debe a la llegada de grandes empresas, y por ello es importante ampliar la oferta.
Comentó que es posible que en San Luis Potosí haya viviendas de las más caras, principalmente en la Zona Bajío, pero eso va directamente relacionado con la oferta de vivienda, incluso más allá de la tenencia de la tierra.
Dijo no creer que haya propiamente escasez de suelo pero sí de predios a la venta, puesto que lo que se encuentra en la ciudad pertenece a alguien y sin embargo por algunos factores tales como la falta de permisos y demás causales externas no han salido realmente a la venta.
A su juicio lo que más influye en el precio del suelo es la oferta y la demanda, que se encarga de regular el suelo.
