“Gobiernos deben ayudar a bajar el precio de terrenos”

Una mayor oferta de vivienda en San Luis Potosí permitiría una mejor calidad de los inmuebles y ayudaría a detener el incremento de los precios, pero también se requieren mejores vialidades y distribución de los servicios públicos, sean estatales o municipales, aseguró el presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Luis Alvarado Moreno. 

Dijo que tendría, forzosamente, que presentarse incentivos por parte de los gobiernos estatal y municipal para poder bajar el precio del metro cuadrado de la tierra y poder satisfacer la demanda de vivienda debajo de los 600 mil pesos.

Detalló que una mayor autorización de fraccionamientos permitiría competencia entre los fraccionadores, lo cual sería doblemente positivos para los compradores finales. 

“La mayor oferta paraliza el incremento excesivo de los precios, definitivamente esa es una de las varias soluciones”, afirmó.

Agregó que el hecho de que las vialidades sean complicadas o poco accesibles, provoca zonas de alto interés, por ende, escalada de precios, es por ello que con vialidades suficientes se distribuyen las zonas residenciales y se disminuyen los costos. 

Explicó que lo mismo sucede con la distribución de los servicios públicos y privados, así como zonas recreativas, ya que cuando estos se encuentran concentrados, también crean burbujas inmobiliarias que se vuelven inaccesibles. 

Aseguró que una forma de solucionar esta situación es la unión y consenso entre los diferentes gremios dedicados a esta industria, tales como valuadores, arquitectos, constructores, agentes inmobiliarios y propietarios para poder determinar un consenso de información para poder asesorar de mejor manera a los clientes.