Buscan impulsar inversión en Centro Histórico

El titular del Instituto Municipal de Planeación (Implan), Javier Ernesto Flores Navarro, afirmó que el Ayuntamiento busca incentivar la inversión en el Centro Histórico mediante ajustes que permitan mayor densidad y usos mixtos de suelo, al tiempo que se preserve el contexto urbano y el patrimonio.

Al referirse al debate sobre la gentrificación, el funcionario señaló que, en el caso de San Luis Potosí, incluso sería deseable que los centros tradicionales "se gentrificaran un poquito", en el sentido de atraer inversión y rehabilitación de vivienda que actualmente permanece en abandono.

Explicó que anteriormente las restricciones de construcción hacían poco viable financieramente intervenir predios del primer cuadro, ya que solo se permitía edificar bajo esquemas limitados. Ahora, dijo, en algunas zonas se autoriza construir hasta tres niveles sin romper el contexto del Centro Histórico, por ejemplo en avenidas como Eje Vial, lo que abre la puerta a proyectos más rentables.

Flores Navarro reconoció que existen casos en los que propietarios dejan deteriorar fincas de manera intencional para evitar cumplir con lineamientos del Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH). "Sí lo hacen con maña, con dolo", sostuvo, al advertir que aunque muchos inmuebles no tienen valor artístico individual, sí poseen valor contextual que aporta unidad e identidad al centro de la ciudad.

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En ese sentido, subrayó que el INAH no impide el desarrollo, sino que solicita el cumplimiento de requisitos específicos en los proyectos. Consideró que en ocasiones la falta de información sobre estos procesos desalienta a los propietarios a rehabilitar sus viviendas.

El titular del Implan también destacó la necesidad de incrementar la densidad y flexibilizar los usos de suelo en barrios tradicionales como San Miguelito, donde dijo se busca permitir pequeños comercios de apoyo vecinal, como tiendas o negocios de servicios, sin afectar la vocación habitacional ni generar conflictos por actividades de alto impacto.

Precisó que se delimitaron zonas predominantemente residenciales para evitar la instalación de giros que alteren la tranquilidad de los habitantes, pero en áreas mixtas se dará oportunidad a establecimientos de bajo impacto que complementen el equipamiento urbano.